България регистрира рязко понижение в продажбите на жилища — 18,1% през второто тримесечие на 2026 г. спрямо година по-рано, сочат данните на Евростат. Това е третият по големина спад сред обхванатите държави от ЕС.
Спадът продължава низходящата серия за страната: преди това продажбите се понижиха с 18,5% през първото тримесечие на 2026 г. и с 22,5% през последните три месеца на 2025 г. Тенденцията поставя България непосредствено след Люксембург и Хърватия по интензитет на намалението през Q2.
Как се разпределят по държави
Евростат отчита най-стръмното свиване през второто тримесечие в Люксембург — с 35,1%, и в Хърватия — с 33,3%. След България по понижение се нарежда Финландия със спад от 17,7%. На обратния полюс стоят Австрия и Кипър, където продажбите на жилища са се увеличили съответно с 46,5% и с 17,1%.
За цялата 2025 г. броят на продадените жилища в България е намалял с 2,5% спрямо 2024 г. Сред 18-те държави, които предоставиха годишни данни, България е една от едва три със спад — другите две са Хърватия (-4,1%) и Полша (-1,1%).
Нюанси по сегменти: ново vs. съществуващо
Намалението за България през 2025 г. е концентрирано в сегмента на съществуващите жилища, където продажбите са паднали с 5%. В същото време продажбите на новопостроени жилища в страната са се повишили — явление, което е отбелязано и в Хърватия.
Евростат отчита и по-широки различия в ЕС: при новопостроените жилища най-голям ръст е регистриран в Унгария — с 39%, и в Люксембург — с 36,2%. Най-сериозни спадове за този сегмент са във Финландия (-22,3%) и Словения (-11,6%).
В сегмента на съществуващите жилища Словения води с ръст от 34%, следвана от Литва с 23%. Намаление в този сегмент е регистрирано само в Хърватия, България и Ирландия.
Къде растат най-много общите продажби
Най-голямо увеличение в общия брой продадени жилища през 2025 г. е регистрирано в Словения — със 29,9%, следвана от Литва (+22,8%) и Австрия (+22,3%).
Сезонност и стойност
Данните за периода 2015–2025 г. показват специфична сезонна картина на българския пазар: средният брой продадени жилища достига връх през четвъртото тримесечие. Същата сезонност е налице и в още девет от обхванатите европейски държави.
Общата стойност на продадените жилища в еврозоната нараства с 16,5% през 2025 г., а средният ръст на жилищните цени е 5,3%. За сравнение, през 2024 г. съответните увеличения бяха 4,2% за стойността и 2,2% за цените.
Методология и покритие
Статистиката обхваща както новопостроени, така и съществуващи жилища, купени от домакинства. Данните се предоставят на Евростат доброволно и не покриват всички държави от ЕС. Оценката за промените в общата стойност на продажбите в еврозоната е изчислена въз основа на наличната информация от 15 страни.
Краткият извод от публикуваните числа: българският пазар продължава да се свива на тримесечна основа, с устойчив спад при съществуващите жилища, докато новото строителство запазва или увеличава своя дял.